Народный юрист: доверенность, брачный договор

Утреннее шоу на Радио «Народная волна» ежедневно по будням с 7.30 до 10.00. Всё, что нужно екатеринбуржцу в начале дня – дорожная ситуация, прогноз погоды, свежие новости, отличная музыка, неординарные ведущие, заводные викторины, интересные темы для разговора и нескучные гости - это и многое другое в прямом эфире и с хорошим настроением. А с апреля на Радио «Народная волна» при поддержке Центра правовых практик по вторникам в эфир выходит рубрика «Народный юрист»! 

Каждый вторник с 9.30 до 10.00 в студию приходит специалист, с которым можно обсудить самые насущные юридические вопросы. Хотите предложить тему или задать свой вопрос заранее? Звоните на Радио «Народная Волна» (343) 237-07-02.

В апреле в прямом эфире мы обсудили много важных юридических вопросов с представителями нотариата: новые правила доверенности и особенности брачного договора. 

 

- Если вы что-то не можете сделать сами, то вы сможете доверить это другому лицу. Слово «доверенность» от слова «доверие». Если вы доверяете человеку, то можете выписать на него доверенность, потому что все полномочия, которые вы ему передаете, человек будет осуществлять от вашего имени. Например, вы не можете собрать документы для продажи квартиры, тогда вы можете выдать доверенность человеку, который будет этим заниматься.

Есть что-то, что обязательно должно присутствовать в доверенности, или можно составить её в свободной форме?

- Доверенностей великое множество, и каждое полномочие зависит от того, что вы хотите доверить. Если вы хотите доверить получение пенсии, то прописываются одни полномочия, если на покупку жилья, то другие и так далее.

 

- Если в доверенности не указан срок её действия, то, согласно Гражданскому Кодексу, она действует год с момента ее удостоверения. Сейчас произошли изменения в гражданском законодательстве: если раньше максимальный срок доверенности был три года, то теперь можно доверенность выдавать и на больший срок – 20, 30 лет, и даже пожизненно. Существует бессрочная доверенность, но в любом случае нужно указать, что доверенность прекращается, например, с момента смерти, с момента выполнения полномочий по этой доверенности, то есть указать что-то, что может её ограничить, но срок может быть любой.

 

- Да, есть риски.  Часто они связаны с предоставлением проекта доверенности. Иногда человек приходит в нотариальную контору, предоставляет проект доверенности, мы начинаем его читать, и возникают вопросы: «Действительно ли Вы хотите продать квартиру?». Человек говорит: «Нет». «А деньги точно может человек получить по доверенности?». Отвечает: «Нет». Когда клиент приходит с проектом, он не всегда знает, что там написано. Хотелось бы предупредить людей, чтобы они читали, что им дают. Здесь очень важна роль нотариуса – прочитать человеку вслух то, что написано в проекте, объяснить предоставление каждого полномочия.

 

- Есть важное положение в гражданском кодексе о том, что любую доверенность можно отменить. То есть, например, вы выписали доверенность сроком на 20 лет, через год вам не понравилось, как представитель выполняет эти поручения, вы приходите к нотариусу и доверенность отменяете.

 

- Больше всего нужно опасаться доверенностей, касающихся недвижимости. Я бы предостерегла от выписки доверенностей на продажу недвижимого имущества. Лучше сделать доверенность на сбор документов, поскольку это действительно очень время затратное действие, но от доверенности, предусматривающей продажу и регистрацию в Росреестре, я бы предостерегла. Лучше это сделать самому.

 

- Нет, нельзя.

 

- Обычно брачные договоры заключают люди, которые только вступают в брак, а также уже находящиеся в браке супруги. Он нужен, чтобы отрегулировать свои имущественные отношения, чтобы определить судьбу приобретаемых в будущем вещей или уже приобретенного имущества.

 

- Брачный договор регулирует только имущественные отношения. Личные неимущественные, такие как: любить друг друга, сохранять супружескую верность и т.д., не прописываются в брачном договоре. 

 

- Да, но это будет зависеть от ситуации. Нужно разговаривать с супругами о том, что они хотят прописать в брачном договоре, что им нужно.

 

- Конечно, но мы только рекомендуем. Например: «В случае наступления этих событий...». Примерно так.

 

- Ипотека - это кредит, взятый на приобретение квартиры. Квартира является совместно нажитым имуществом для супругов. Если не заключен брачный договор, то она так и остается совместным имуществом, но в договоре можно прописать, что квартира останется за одним из супругов, соответственно,  оплата  по выплате ипотеки тоже будет являться его единоличной обязанностью.

 

- В одностороннем порядке отказаться от выполнения брачного договора невозможно. Если вторая сторона не согласна, нужно обращаться в суд и отменять этот договор. 

 

- Да, но при условии, что существенно были ущемлены права другой стороны .

 

- Можно оспорить любой документ, нужны основания для этого.

 

- Например, не понимал, что подписывал брачный договор. 

 

- Нотариус проверяет дееспособность граждан, мы не можем просто так подписать документ, не увидев, что человек не понял его суть. Мы ему всё досконально разжуем, расскажем, объясним. 

 

Я считаю, что брачный договор необходим в тех случаях, когда есть что делить, грубо говоря. Когда есть имущество, нажитое до брака, какой-то объем  доходов, которые тоже требуют разграничения, тогда брачный договор необходим. Брачный договор не означает недоверие, он просто регулирует имущественные отношения супругов.